1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市大正区
22.9万円/㎡
前年比-10.5%
千島第2コーポ
大阪府大阪市大正区小林東二丁目
/ 大正駅 徒歩26分
1978年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
2,446万円
30.4万円/㎡
1,342
2,078
2,814
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,078万円〜2,814万円
25.8万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月12日
千島第2コーポ
1,988万円（24.7万円/㎡）/ 2階 / 80.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,988万円 | 24.7万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,180万円 | 27.1万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,288万円 | 28.4万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,330万円 | 28.9万円 | 2階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,680万円 | 24.6万円 | 3階 | 68.34㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/19 | 1,380万円 | 20.2万円 | 3階 | 68.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,480万円 | 21.7万円 | 3階 | 68.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 千島第2コーポ 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅26分 | 1,988万円 | 24.7万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/18 | 千島第1コーポ3号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 津守駅10分 | 1,520万円 | 22.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/07 | ドムール南恩加島 大阪市大正区南恩加島五丁目 | 大正駅37分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンコー第10ハイツ 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅10分 | 2,248万円 | 30.2万円 | 74.52㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/10 | ノバカネイチ大正 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市大正区では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は大阪市大正区の平均と比較して7.9%割高です。